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Baugrundstück mit Altbestand in der Dorfkernzone Balzers

CHF 1'500'000
Rheinstrasse 8,
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Variante Parzellentrennung Luftbild Situation Zonenplan Makrolage

Übersicht

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  • Juni 17, 2024
  • 767.00 m2

Beschreibung

Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, ein bezauberndes Baugrundstück mit Altbestand in der Dorfkernzone in Balzers zu erwerben. Diese begehrte Lage bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Ihre individuellen Baupläne.

Im Westen ist das Grundstück über die Rheinstrasse erschlossen, wo der Altbestand vorzufinden ist. Im Osten ist das Grundstück über die Einbahnstrasse „Wesle“ erschlossen. Die friedliche, familiäre Wohnlage zeichnet diesen Teil des Grundstückes aus und bietet viel Potenzial für die Erstellung eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses.

Details zum Grundstück:

Grundstück Nr. 68
Fläche Grundstück in m2 767
Fläche Grundstück in Klafter 213
Zone Dorfkernzone
Zonenbestimmungen Gem. Bauordnung der Gemeinde Balzers, Seite 5, Art. 11
Ausnützungsziffer Projektbezug, keine AZ in der Dorfkernzone
Max. Bruttogeschossfläche Projektbezug, keine max. BGF in der Dorfkernzone
Lage Parzelle West zentrale Lage Mälsner Dorf
Lage Parzelle Ost sehr ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
Potenzial Projektentwicklung in Zusammenarbeit von Architekt mit Baubehörden
unter der Berücksichtigung der Zonenbestimmungen gem. Bauordnung der Gemeinde Balzers

Details zum Gebäude:

Heizung Ölheizung
Geschosse Unter- und Erdgeschoss
Raumprogramm UG drei Kellerräume, Tankraum mit 10’000 Liter Tank
Raumprogramm EG Grosser Raum West, Küche, WC, Eingang Süd mit Korridor und Treppe
Baujahr 1962
Sanierung Allgemein 2014 Flachdachsanierung
Zustand Renovationsbedürftig

Variante Parzellentrennung:

Parzelle West mit Altbestand Erschliessung über Rheinstrasse
Fläche ca. 400 m2 oder ca. 111 Klafter
Parzelle Ost unbebaut Erschliessung über die Strasse Wesle
Fläche ca. 367 m2 oder ca. 102 Klafter

VERKAUFSPREISE

Parzelle West u. Ost CHF 1’500’000
Parzelle West Nr. 68 A CHF 750’000
Parzelle Ost Nr. 68 B CHF 750’000

 

Adresse: Rheinstrasse 8
Land: Liechtenstein
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Angebot-ID : 12188
Preis: CHF 1'500'000
Immobiliengrösse: 767.00 m2
Lage: Parzelle West: zentrale Lage Mäslner Dorf Parzelle Ost: sehr ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
Bezug: nach Vereinbarung
Baujahr: 1962

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