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- März 11, 2024
- 767.00 m2
Beschreibung
Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, ein bezauberndes Baugrundstück mit Altbestand in der Dorfkernzone in Balzers zu erwerben. Diese begehrte Lage bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Ihre individuellen Baupläne.
Im Westen ist das Grundstück über die Rheinstrasse erschlossen, wo der Altbestand vorzufinden ist. Im Osten ist das Grundstück über die Einbahnstrasse „Wesle“ erschlossen. Die friedliche, familiäre Wohnlage zeichnet diesen Teil des Grundstückes aus und bietet viel Potenzial für die Erstellung eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Details zum Grundstück:
| Grundstück Nr. | 68 |
| Fläche Grundstück in m2 | 767 |
| Fläche Grundstück in Klafter | 213 |
| Zone | Dorfkernzone |
| Zonenbestimmungen | Gem. Bauordnung der Gemeinde Balzers, Seite 5, Art. 11 |
| Ausnützungsziffer | Projektbezug, keine AZ in der Dorfkernzone |
| Max. Bruttogeschossfläche | Projektbezug, keine max. BGF in der Dorfkernzone |
| Lage Parzelle West | zentrale Lage Mälsner Dorf |
| Lage Parzelle Ost | sehr ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr |
| Potenzial | Projektentwicklung in Zusammenarbeit von Architekt mit Baubehörden unter der Berücksichtigung der Zonenbestimmungen gem. Bauordnung der Gemeinde Balzers |
Details zum Gebäude:
| Heizung | Ölheizung |
| Geschosse | Unter- und Erdgeschoss |
| Raumprogramm UG | drei Kellerräume, Tankraum mit 10’000 Liter Tank |
| Raumprogramm EG | Grosser Raum West, Küche, WC, Eingang Süd mit Korridor und Treppe |
| Baujahr | 1962 |
| Sanierung Allgemein | 2014 Flachdachsanierung |
| Zustand | Renovationsbedürftig |
Variante Parzellentrennung:
| Parzelle West mit Altbestand | Erschliessung über Rheinstrasse |
| Fläche ca. 400 m2 oder ca. 111 Klafter | |
| Parzelle Ost unbebaut | Erschliessung über die Strasse Wesle |
| Fläche ca. 367 m2 oder ca. 102 Klafter |
VERKAUFSPREISE
| Parzelle West u. Ost | CHF 1’500’000 |
| Parzelle West Nr. 68 A | CHF 750’000 |
| Parzelle Ost Nr. 68 B | CHF 750’000 |
Angebot-ID : 12188
Preis: CHF 1'500'000
Immobiliengrösse: 767.00 m2
Lage: Parzelle West: zentrale Lage Mäslner Dorf
Parzelle Ost: sehr ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
Bezug: nach Vereinbarung
Baujahr: 1962