Übersicht
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- Mai 16, 2025
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 133.00 m2
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Diese exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Ruggell bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die 2016 erbaute, barrierefreie Wohnung im Minergie-Standard überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss, hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung. Geniessen Sie sonnige Stunden auf der weitläufigen Terrasse mit eigenem Garten – ein idyllischer Rückzugsort an ruhiger Lage.
In 15 Gehminuten erreichen Sie das Lebensmittelgeschäft REC. Das neue Schulzentrum ‚Quintella‘ wird ebenfalls in unmittelbarer Nähe an der Verbindungsstrasse (Landstrasse) zwischen Ruggell und Gamprin, südlich des Dorfzentrums von Ruggell, entstehen. Die Bushaltestelle Oberwiler ist in 6 Gehminuten erreichbar.
Raumaufteilung
- Grosszügiger Eingangsbereich, Garderobe mit Sitzgelegenheit und Einbauschränken
- Grosser, offen gestalteter Wohn-/Essbereich
- Hochwertige Küche mit exklusiven Siemens Einbaugeräten, Backofen und Kombi-Steamer
- Moderner Dunstabzug der Marke Falmec
- Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
- Zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Gäste-WC mit Duschbadewanne und TwistFlush WC (spart bis zu 19.7 L Wasser pro Jahr)
- Grosszügiges Haupt-Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badunterbaumöbel, versteckte Spiegelschränke und TwistFlush WC
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschine/Tumbler und Lavabo
- Zugang zur Terrasse über Wohnbereich und allen Schlafzimmern
- Grosse Terrasse mit Rasenfläche und gepflegten Pflanzentrögen mit Bewässerungsanlage
- Kellerraum im EG mit 10 m2
- 1 Aussenparkplatz und 1 Garagen-Parkplatz mit E-Ladestation
Weitere Details
| Grundstück Nr. | 1446 |
| Stockwerkeigentum Nr. | S11772 |
| Wertquoten | 144/1000 |
| Erneuerungsfonds | vorhanden |
| Nettowohnfläche | 133 m2 |
| Fläche gedeckte Terrasse | 36 m2 |
| Fläche Grünfläche Terrasse | 65 m2 |
| Baujahr | 2016 |
| Heizung | Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bodenheizung) Minergie-Zertifizierung, Entkalkungsanlage |
| Lüftung | Komfort-Lüftung |
| Raumhöhe | 2.30 m |
| Bodenbeläge | exklusive Feinsteinzeugplatten Lappato 45/90 cm, matt-glänzender Effekt edler Eichen-Parkett (im 2023 geölt) |
| Fenster, Beschattung | Verbundfenster 3-fach Verglasung Sonnen- und Sichtschutz zwischen den Fensterscheiben integriert Beschattung funktioniert dank integriertem PV-Modul und Akku unabhängig von einem Stromanschluss |
| Insektenschutz | Faltplissee im Master-Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer |
| Verkaufspreis | 1’195’000 |